预交物业费合法吗

预收收物业费合法。这种行为也是没有违反法律的条款,物业费是业主必须要缴纳的一笔费用,但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取,才能更好的处理双方之前的关系。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

拒交物业费情形有:

1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;

3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

法律依据:《中华人民***和国物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(二)按时交纳物业服务费用;

(三)法律、法规规定的其他义务。

法律依据:《中华人民***和国物业管理条例》第六十五条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。