房屋评估的标准是什么

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通常人们在购买二手房时都需要缴纳相应的费用,然而在这之前是需要对房屋进行评估的,今天小编要为大家分享的是房屋评估的标准是什么,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、房屋评估的标准是什么

1、看房龄

首先看房屋的新旧程度,并且计算出房屋的折旧费,一般砖混结构房屋的折旧期限为50年。

2、看户型

目前市场上比较热门的户型为两室一厅和三室一厅,一些形状不规范的、或套型过小、过大的都会让房屋的评估下降。

3、看楼层

一套房子楼层的好坏也是直接影响到房屋的评估值的,一般中间层的房屋都是比较好卖的,底楼带户外花园,顶楼带屋顶花园的,评估的价格也会更高一些。

4、看朝向

南北朝向的房子是人们最喜欢的朝向,因为南北朝向的房屋室内通风效果及采光都非常好。

5、看装修

一般房屋装修的时间在五年之内的,价格都会高出清水房的2000元左右一平方,如果室内的装修质量较高、成色又好的话还会更高,如果装修的时间超过五年以上并且只是简单装修的话,评估就会下降。

6、看物管

有物业的小区一般都体现在新楼盘中,因此物业的管理也是非常重要的。

7、看位置

房屋周边的临街也会降低房屋的售出价格,因此位置也是评估的标准之一。

8、看配套

看房屋周边配套设施,例如:交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。

小编总结:以上就是小编为大家分享的房屋评估的标准是什么,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

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