为什么上海房价2000年以后暴涨

上海房价2000年以后暴涨的原因是供需失衡。房价上涨并不是土地面积较少，而是居民住宅用地供给占比较低，很多土地没开发利用。2000年以后上海由于居民收入增长、旧城改造拆迁等，住房需求不停增加，而供给相对来说少得多，所以房价暴涨。