湖南益阳农田和房屋征收标准
益阳市集体土地上房屋拆迁补偿标准
2012-02-02 17:07:46 作者：益阳市人民政府 来源：益阳市人民政府 浏览次数：0 文字大小：大中小 益政发〔2011〕11号益阳市人民政府关于调整《益阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》中相关补偿标准的通知各区县（市）人民政府，大通湖区管委会，市人民政府各局委、各直属机构： 经市人民政府第38次 ... 益政发〔2011〕11号
益阳市人民政府关于调整《益阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》中相关补偿标准的通知
各区县（市）人民政府，大通湖区管委会，市人民政府各局委、各直属机构：
经市人民政府第38次常务会议审议通过，决定调整《益阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》（市人民政府〔2007〕4号令）中房屋征收拆迁相关补偿标准（见附件）。本通知自发布之日起实施，通知发布前已经实施但尚未完成的征收拆迁项目仍按原方案执行。
二○一一年六月十四日
附件：
房屋拆迁补偿标准
单位：元/㎡
结构
类
别
结构装饰要求
收购
标准
自拆
标准
砖混
（厂房）
一
24厘米眠墙，标准梁、柱；内外墙粉水泥灰；现浇钢丝网屋面；水泥地面；双开门、三开玻璃窗；现浇天沟；砖砌明沟排水；横跨度在8米以上；室内水电齐全；高度4.5米以上。
810
740
砖混
（厂房）
二
24厘米眠墙；内墙粉水泥灰；普通木屋架；双开门、三开玻璃窗；瓦屋面；水泥地面；砖砌明沟排水；室内水电齐全；高度4.5米以上。
680
610
砖混（部分框架）
三
1、桩基础或深度在2.5米以上的开挖基础，承台、圈梁结构。
2、全部为眠砖、水泥或混合砂浆砌筑；现浇楼梯、客厅、厨房、卫生间地面；有圈梁、过梁、挑梁、砼柱、天沟；有隔热层，现浇屋面或坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高为3.2米以上。
3、外墙满贴外墙砖，有琉璃饰物及石质材料贴面。
4、客厅、卧室为实木地面，其余为石质或瓷砖地面。
5、木制或石膏、金属装饰吊顶；木制墙裙；固定壁柜；门、窗套装饰。
6、防盗门、防盗窗、铝合金门窗。
7、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫设施齐全。
8、进户水、电、及排水设施齐全。
750
680
砖混
四
1、桩基础或深度在1.5米以上的砼、砖石基础，承台或圈梁结构。
2、全部为眠砖、混合砂浆砌筑；现浇楼梯、厨房、卫生间地板，其余为预制构件；有圈梁、过梁、挑梁、砼柱、天沟；有隔热层，现浇屋面或坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高为3.2米以上。
3、外墙全粉饰，部分贴外墙砖；有琉璃饰物及石质材料贴面。
4、客厅、卧室、生活配套房地面为瓷砖或石质材料贴面，部分实木地面。
5、木制或石膏角线；木制或其他材料墙裙；固定壁柜；有门、窗套装饰。
6、防盗门、防盗窗、铝合金门窗；部分木制门窗带纱。
7、厨房、卫生间设施配套齐全，室内水、电、卫设施齐全。
8、进户水、电，排水设施齐全。
680
610
结构
类
别
结构装饰要求
收购
标准
自拆
标准
砖混
五
1、深度在1.5米以上的砼、砖石基础，承台或圈梁结构。
2、眠砖墙、部分空斗砖墙，现浇楼梯、厨房、卫生间地板，其余为预制构件；有圈墙、过梁、挑梁、砼或砖柱、天沟；有隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整，标准层高3.2米以上。
3、外墙部分粉饰，有瓷砖或石质材料贴面。
4、客厅、卧室、生活配套房地面为瓷砖或石质材料贴面，部分为水泥或其他饰面材料地面。
5、木制角线或石膏线，有固定壁柜，部分墙裙、门套；木制门、窗带纱，普通防盗门、窗，部分铝合金窗。
6、厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、排水设施齐全。
620
550
砖木
六
1、深度在1.5米以上砼、砖石基础，承台或圈梁结构。
2、空斗砖墙，部分眠砖墙；有圈梁、过梁、挑梁、砖柱结构；天沟、隔热层或坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高3.4米以上。
3、客厅、卧室、生活配套房水泥地面或部分瓷砖，石材贴面，外墙有部分粉饰或瓷砖贴面。
4、普通内墙面、顶棚装饰、木制门窗带纱；防盗网，部分铝合金窗。
5、厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、排水设施齐全。
520
470
七
1、深度在1.2米以上砼、砖石基础，承台或圈梁结构。
2、空斗砖墙，部分眠砖墙，有圈梁、过梁、挑梁、砖柱结构；天沟、隔热层或坡屋面盖瓦，房屋结构完整，标准层高3.4米以上。
3、客厅、卧室、生活配套房水泥地面或部分瓷砖，石材贴面，外墙有粉饰。
4、普通内墙粉饰、木制门窗带纱；有防盗网。
5、厨房、卫生间设施齐全，室内外水、电、排水设施齐全。
450
400
砖（土）
木
八
1、深度在1.2米以上砖石基础，有圈梁或承台。
2、空斗砖墙，部分眠砖或土砖、土筑墙；有隔热层、坡屋面盖瓦；房屋结构完整，标准层高在3.4米以上。
3、室内地面为水泥或部分瓷砖；外墙有粉饰；门窗齐全，带纱；室内粉饰，带防盗网。
4、厨房、卫生间设施齐全；室内外水、电、排水设施齐全。
380
340
结构
类
别
结构装饰要求
收购标准
自拆
标准
杂屋
九
1、基础深度1米以上，砖石基础，有圈梁。
2、各类材料砌筑墙体；室内外有粉刷；水泥或部分瓷砖地面；门窗齐全；有隔热层，屋面完整，高度3米以上。
3、水、电、排水设施齐全。
150
130
棚屋
十
1、基础深度1米以上，砖石基础。
2、一方或一方以上有围护墙；屋面完整，平均高度在2.5米以上，有水、电在使用。
3、水泥地面或其他地面。
100
80
备注：
1、结构标准符合等级要求，但装饰标准有二项以上达不到标准的，套用下一个类别。
2、装饰标准符合类别等级，但结构标准有一项以上达不到标准的，套用下一个类别。
3、砖木结构厂房按砖木结构（六、七、八）标准进行补偿。
4、本补偿标准含室内外装饰、装修。
5、益阳市城市规划区内实行统建安置房安置的适用收购价补偿标准，其他适用自拆价补偿标准。
主题词：土地 标准 通知
抄送：市委各部门，市纪委，军分区。
市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院，市检察院。
（***印120份）
益阳市人民政府办公室 2011年6月15日印发