房屋租赁合同纠纷案二审保全五十多万是什么情况

当事人信息

上诉人（原审原告）：扬州七神投资发展股份有限公司，住所在扬州市江都区仙女镇砖桥雅典娜路超洋生态园。

法定代表人：蔡旋，总经理。

委托诉讼代理人：王毅，江苏唐城律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：*****，男，****年**月**日出生，汉族，住扬州市江都区。

委托诉讼代理人：*****，暨被上诉人，系*****之子。

审理经过

上诉人扬州七神投资发展股份有限公司（以下简称七神公司）因与被上诉人*****、*****房屋租赁合同纠纷一案，不服扬州市江都区人民法院（2018）苏1012民初3585号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

上诉人观点

七神公司上诉请求：撤销原判，改判支持七神公司的一审诉讼请求；一、二审诉讼费由*****、*****承担。事实与理由：

（一）一审认定事实不清。1.本案租赁物房屋是否是合法，其用途是什么，没有查清。2.七神公司多次向一审陈述涉案租赁房屋存在消防设施未过关，并请求法院前往涉案房屋查勘，但一审法院直至判决，未作任何调查，*****、*****亦未出具相关合法证明。依据相关法律规定，消防设施不合格的房屋，租赁合同无效，本案适用法律可能全部错误。3.一审认定2018年8月17日七神公司才还交房，明显认定事实错误。七神公司在2018年7月19日第一次开庭中，已明确于2017年10月将钥匙交给*****、*****。涉案房屋早在2018年8月7日前就由*****、*****出租给他人。4.在商铺租赁中，“过店费”是用来弥补前承租人或出租人装饰装潢费用的，具有补偿性质，并非对价转让或买卖关系。本案的“过店费50万元”即属此类情况。七神公司认为，之前房屋的装饰装潢没有任何用处，承租后进行了大规模装修。本案由于*****、*****的过错和违约导致合同被解除（合同可能无效）,那么*****、*****应当返还过店费。5.案涉租赁合同解除的违约过错责任，一审没有查清。

（二）一审程序严重违法。1.一审法院2018年5月18日受理本案，至2019年11月25日判决，一审审理超期。2.在法院立案受理后，涉案房屋装饰装潢尚在，可以进行装修装潢费用鉴定，但一审故意拖延期限，配合**