网签后开发商不备案怎么办

网签后开放商不备案的解决方式有与开发商协商、咨询相关部门、寻求法律援助。

1、与开发商协商

您可以与开发商协商，要求其尽快进行备案。您可以通过电话、邮件或者面谈等方式与开发商联系，询问备案进度，并表达您的关切和需求。

2、咨询相关部门

如果您是一位购房者，想要了解开发商备案的相关政策和法规，以及如何维护自己的权益，建议您向当地房地产管理部门咨询。房地产管理部门是负责监管房地产市场的政府机构，他们会对开发商进行备案和监管，确保开发商的行为符合相关法规和政策。

您可以通过电话、邮件或者亲自前往房地产管理部门咨询，了解开发商应该在何时进行备案，备案的程序和要求，以及如何维护自己的权益。同时，您也可以向房地产管理部门反映开发商的不当行为，让他们及时采取措施，保护购房者的合法权益。

3、寻求法律援助

在这种情况下，您可以寻求法律援助，通过法律手段维护自己的权益。您可以咨询律师，了解自己的权利和义务，并根据情况采取相应的法律行动。例如，您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行备案义务，并赔偿您因此遭受的损失。在这个过程中，您需要保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便证明自己的权益。通过法律援助，您可以维护自己的合法权益。

买房的注意事项

1、找准自我定位

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

2、学会看毛坯房

购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。