开发商最怕的投诉电话

当需要投诉开发商时，拨打12315此类电话，一般效果不显著。如果是操作正规，证件齐全的开发商投诉的作用不会很大。

1.如果开发商真的有问题，可以选择到房管局的监察科以书面的形式对开发单位予以投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。

2.当开发商存在虚假宣传、延期交房、房子质量不过关、未经商定物业费突然上涨等等问题就涉及到消费者的合法权益，此时可以拨打12315来进行投诉。

3.拔打12315需要收费，消费者的油罐申诉案件，由开发商所在地的工商行政管理机关管辖，如异地投诉，可根据需要投诉的开发商地址，在投诉电话12315添加所在地区号。

根据《中华人民***和国消费者权益保护法》第三十九条规定：

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

(一)与经营者协商和解；

(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

(三)向有关行政部门投诉；

(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

(五)向人民法院提起诉讼。

买房时候的注意事项：

1、买房子尽量买一期开发的房子，从价格与质量上来看，价格更便宜，质量要相对有保障。

2、喜好安静的房主一定要注重隔音情况

3、查看认售房企业是否持有《商品房预售许可证》、《营业执照》等，看五证是否齐全，各项操作是否合理。

4、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。

5.不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

6.交纳定金，须看好定金合同，了解合同条款内容

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