南京不动产抵押权注销登记流程

南京不动产抵押权注销登记流程

　不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以下我为大家整理了南京不动产抵押权注销登记流程的详细内容，希望对大家有所帮助！

　 一、南京不动产抵押权注销登记流程

　1、微信搜索关注南京不动产公众号—点击办事大厅—公众服务模块下的网上预约，进行网上预约；

　2、在预约的时间内携带相关材料前往就近的办理大厅申请；

　3、办理大厅收到材料后受理；

　4、工作人员进行权籍调查；

　5、登记中心进行审核；

　6、登记进不动产登记簿；

　7、核发证书。

　 二、登记材料

　1、不动产登记申请表（抵押权首次、变更、注销登记）原件。

　2、申请人、代理人身份证明原件。查验后退还。

　3、委托代理人办理的，还应提交授权委托书：

　（1）申请人为单位的，提交授权委托书（单位）；

　（2）抵押人为自然人且委托代理人办理的，提交授权委托书（个人）；

　（3）抵押权人为自然人且委托代理人办理的，提交经公证的授权委托书，或者与代理人到不动产登记大厅现场签订的'授权委托书（个人）原件。

　4、抵押权消灭的材料：借款结清证明，或者不动产抵押权消灭的证明，或者证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书等原件。提交复印件的，应提供原件核对

　5、不动产权属证书：

　（1）抵押人与抵押权人***同申请注销的：抵押人提交不动产权证书（证书上未标注抵押权登记信息的不需提交），或者国有土地使用证、房屋所有权证（加盖“注销抵押”章后退还）；抵押权人提交不动产登记证明，或者土地他项权利证明书，或者房屋他项权证书，或者在建工程抵押登记证明；

　（2）抵押权人单方申请注销的：提交不动产登记证明，或者土地他项权利证明书，或者房屋他项权证书，或者在建工程抵押登记证明；

　（3）抵押人单方申请注销的：提交生效法律文书，以及不动产权证书（或者国有土地使用证、房屋所有权证，加盖“注销抵押”章后退还证书；证书上未标注抵押权登记信息的不需提交）。原件。

　6、其他相关材料。

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