房贷断供被起诉后怎么执行的

1、法院起诉，提交诉状，法院受理。

2、法院受理后，会给房贷断供者第一张传票，首先是调解，如果不来法院调解或者调解不成，则为调解失败。

3、调解失败后，开庭受理，法院会发出第二张传票，确定开庭时间，一般断供者是不来法庭，但“缺庭”不会影响判决，法官判决后会把判决书寄给房贷断供者。若败诉，判决书会告诉房贷断供者什么时间必须要把钱打到法院的账户。

4、若未按规定时间打钱，那么公司就申请强制执行，虽然不可能查封房贷断供者固定资产，但会冻结房贷断供者所有银行卡。随后，银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商，您还未能及时还款的，银行将会通过司法程序对房产进行拍卖，若有担保人的话，担保人会追究连带责任

贷款买房断供该怎么办：

1、申请延长贷款期限

如果出现房贷断供的情况，购房者可以申请延长贷款期限，大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

购房者在房贷断供后可以向银行申请暂停还本金，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

还有一种方法就是可以转按揭或出售房屋，如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么只能卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面两种方式：

（1）转按揭：就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

（2）出售房屋：收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。