有关二手房的买方要办理贷款，卖方注意什么，具体流程是什么

签订中介二手房买卖合同（这个合同是比较重要的合同）：

1、在合同中要明确价格，包含总价、单价；

2、到款时间,就是买方给你钱的时间，同时规定未到如何办。

3、屋里给其留什么东西，这个要写清防止以后矫情。

4、定金数额，还有就是毁约后赔偿方式。

打印房管局的买卖合同：去房管局活带打点去打印，需要携带房本、身份证、户口本、手章、和房主本人如有***有人，***有人也要去。

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如过买房人是贷款，卖方应配合其完成贷款，中介协商时间，卖方要准备房本、身份证、户口本、手章、房管局的买卖合同、同时买方本人和爱人或者房屋***有人和爱人都要去银行面签，要签几个字，同时在这家银行开一个存折。等银行放款或一次性买方到存折内。

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钱到后中介协商时间，区房管局过户，需要携带房本、身份证、户口本、手章、和房主本人如有***有人，***有人也要去。到时候该交钱交钱，该签字签字就完事了。