房屋买方的法律风险有哪一些

1.卖方未按约交房。 2.卖方不协助办理过户登记。 3.买卖交易无效。由于房产市场法律环境的复杂性,我国目前存在不同性质的诸如 小产权房 、 宅基地 自建房、 廉租房 、 公租房 、 经济适用房 等法律不允许交易或者交易受到限制的 二手房 。 4.卖方配偶声称不知情。 5.卖方不迁出户口。 《 民法典 》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。