整租室友不住了违约金谁承担

如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。

法律分析

在现代社会中，生活竞争跟压力随处可以，为了减少生活开销，有的人会寻找合租伙伴一起合租，以便减轻负担。但是也会有很多租友遇到过租到一半，一起合租的突然不租了，那么这时候需要付违约金给房东。不管是谁的责任，最后由谁支付违约金得根据实际情况，具体处理如下：按照合同约定处理，有事先说好的就按说好的办，这一点是无需质疑的。如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。