房屋按份***有，可否我把个人部分抵押贷款

房屋按份***有可以将自己的个人部分进行抵押，但是需要另一方同意。

法律分析

具体是否可以抵押，主要看是按份***有还是***同***有。按份***有人以其***有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。***同***有人以其***有财产设定抵押，未经其他***有人的同意，抵押无效。但是，其他***有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

个人建议

在使用***有权房产抵押贷款时，若是以按份***有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以***同***有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的***有人负有连带责任。因此在选择是否抵押之前，最好对抵押做全面了解。否则很有可能导致自己的个人财产受到损失。

法律依据

《民法典》

第二百九十八条 按份***有按份***有人对***有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第三百零五条 按份***有人的份额处分权和其他***有人的优先购买权按份***有人可以转让其享有的***有的不动产或者动产份额。其他***有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百九十九条 禁止抵押的财产范围下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。