武汉73平房产将拍卖，以181万元起拍，最后是以什么价格成交的？

这个房屋的最后成交价格为253.86万元，换算来看的话，相当于每平价格大约为3.7万元。这个价格在武汉市还是属于高水准的，但是考虑到这个房屋的区域位置的确是比较划算的，法拍房对于绝大多数人来说，的确是一个好的选择，主要就是因为它的起拍价格比较低。如果运气好的话，的确可以捡漏，但是绝大多数在竞争的过程当中，它的价格又会恢复到市场水准。今天我们就来探讨一下这一次的法拍房。

第一，这个法拍房有哪些竞争优势？这个法拍房是属于个人破产之后，因为没有办法偿还债款，所以他的房屋被用来抵账。别看它的面积不大，只有73平，但是因为属于武汉的老城区。再加上周围还有非常完善的配套设施，比如医院和学区，所以它的价格是非常高的，周围的房屋价格基本上在4万块钱一平左右。

第二，他的成交价格并不高。我之所以会说出的成交价格并不高，主要就是因为最后的交易价格为3.7万每平方米，其实从这里就可以看出，大家对于法拍房还是有所顾忌的。因为都知道在买下法拍房之后，还需要彻底的清空房子，有时候原来的房东为了能够恶心下一任的房主，将会签订一个长时间的续租合同。因为买卖不破租赁的法律条款，所以会导致现任的房主没有办法，直接强制他们离场。

第三，如何看待法拍房越来越多。法拍房越来越多，就可以看出现在大多数人的偿还能力正在逐渐的下降，一方面是因为现在银行的贷款利息比较高，另一方面则是因为市场不景气，很多人投资失败之后资不抵债，就会选择将资产拍卖。所以希望大家在投资的时候，能够理性一点。