房地产纠纷法律案例分享

该装修费用条款无效。

理由：根据合同法第52条第二项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效，在本案中，公民甲与房地产开发商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。说明双方为少交契税，存在恶意串通损害国家利益。所以该装修费用条款无效。一旦被法院宣布无效后，该条款自始无效。

依据：合同法

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

　 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　 （三）以合法形式掩盖非法目的；

　 （四）损害社会公***利益；

　 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　 第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。