99.5%的农户拥有自己的住房为什么无法入市交易？

农民都基本上拥有自己的住房，但是却无法入市交易，这既有国家法律法规的原因，又有农村人的生活实际考虑。

《中华人民***和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。

一方面，根据国家的土地管理法，农村的住房其实可以交易，但是没办法上市公开售卖。这是因为农村的土地归集体所有，而不是归国家所有。按照我国的法律规定，只有土地归国家所有建造出来的房屋才可以获得房产证，然后入市交易买卖。农民的土地是集体所有，只能在本集体范围内进行交易，而且一旦交易之后，就不能够再申请新的建设住宅。

另一方面，农村的土地和房子之所以不能交易，是要因为考虑到一旦放开之后会带来的风险。农民的生活技能是比较少的，基本上除了务农以外，多数农民都没有其他的技能。一旦农村的房子可以自由买卖，那么很多农村的房子都有可能在瞬间就被资本买走了，一穷二白的农民，最终还得国家来买单。因此农村的土地不能交易，也就理所当然了。

总之，农村的土地不能公开交易，既是因为国家法律的规定，又有着国家对农村人民生活的切身考量。