租房合同怎么写才有法律效力

租房合同有法律效力的写法如下：

1、确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公***利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了；

2、必须符合社会公***利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。

3、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在；

4、其他的材料：

（1）当事人姓名或者名称及住所；

（2）房屋的座落、面积、装修及设施状况；

（3）租赁用途；

（4）租赁期限。

法律依据：《中华人民***和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。