买私人房子有购房合同能受法律保护吗

法律分析：私人买卖房屋签的合同，只要不违反合同法如下规定，一般是具有法律效力的。

1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公***利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公***利益，违反社会公***道德。

法律依据：《中华人民***和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。