物权外墙面合理利用的范围

楼宇外墙面应属业主***有，对外墙面的使用权应定性为对***有部分的专有使用权。

按照***有财产之性质对***有财产进行使用是建筑物区分所有权人作为***有人之一项基本权利，如对楼宇之电梯、走廊等***有部分的使用。对于***有部分的使用，各国立法均一致规定，区分所有权人依***用部分之用法或使用需要予以进行，而非依各区分所有权人对***用部分之应有份额予以使用。楼宇外墙面既属于业主***有财产，***有人亦应当有权对其进行使用。