请人装修房子出了事故,房东要负责吗
一、请人装修房子出了事故,房东要负责吗
1、请人装修房子出了事故,房东是否需要负责分三种情况,具体如下:
(1)房东是直接雇佣装修工的,房东和装修工之间形成劳务关系。装修工发生意外,房东存在过错的,应承担过错赔偿责任;
(2)是通过装修公司雇佣装修工的,双方并无法律上的关系,装修工发生意外属于工伤,赔偿责任应由装修公司承担,房东无需承担责任;
(3)与装修工之间存在承揽合同关系,装修工发生意外,房东不承担责任,但房东对定作、指示或者选任有过失的,应当承担相应责任。
2、法律依据《工伤保险条例》第十七条
用人单位应当在事故发生之日或者诊断鉴定为职业病之日起30日内提请工伤认定,如未及时申请的在此期间发生的费用由用人单位负担。这就要求用人单位申请工伤必须及时,如果超过一个月未申请的,则一个月期满至申请之日发生的费用,主要是医疗费、陪护费、食宿费均由用人单位负担,工伤保险基金不予报销。
二、装修房子要签协议吗
在装修房子时,一般需要签订协议。
在签订房屋装修合同的时候需要注意下面的问题:
1、合同主体不明晰。合同中要首先填写甲方、乙方的名称和联系方法,且必须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形;
2、缺乏工程监理。合同中最好要规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形;
3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,均可为合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。
不管是设计图,还是报价表,因为属于构成要件,在工程没完成之前或是完成之后,这些都有存在的必要;
4、明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任,
双方的权利义务,主要是违约责任,这样在后面,不管谁出现问题了,都可以按照说好的去办;
5、将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失;
现在装修房屋,往往预算不到实际的费用,所以建议最好也在合同中说好这一项。