住房贷款计算器2017

一、住房贷款计算器2017

一器

该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

二、房产网站提供的贷款计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。

三、淘猪客贷款计算器

该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！

二、住房贷款计算器2017

一、商业银行提供的贷款计算器

该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

二、房产网站提供的贷款计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。

三、淘猪客贷款计算器

该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持！

三、按揭贷款计算器

每月还款金额5307.27(元)

贷款金额1000000.00元

利息总额910617.20元

还款总额1910617.20元

四、银行贷款，说是7个点的利息。这是什么意思，怎么算的，算高吗。（商业贷款）？

回答如下：

银行说的贷款利率7个点，就是百分之七（7%）的意思，目前贷款的实际利率是7.05%。

贷款40万元，有提前还款的准备（假设为第5年未提前还清），期限20年和10年的利息肯定有差异，而且是期限20年的利息多。下面按等额本息法分别说明如下：

1、贷款40万元，期限20年，年利率7.05%，月还款额为3113.21元，还满20年的总利息是347170.92元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为348401.87元，这5年总利息为132081.38元。

2、贷款40万元，期限10年，年利率7.05%，月还款额为4654.65元，还满10年的总利息是158558.42元。如果在第5年未（第60个月）一次性还清，需还的总额为239444.12元，这5年总利息为114068.67元。

第5年未一次性还清时，期限20年与10年的利息相差18012.71元。

以上是假设在还款期内利率不变的情况下算计的，供你参考。