广州市购房政策2022

2022广州购房政策

一、限购范围

1.广州限购区（9个）：天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都

2.广州不限购区（2个）：增城和从化

二、2022广州购房政策-广州户口家庭

1.广州名下无房，限购2套，无贷款记录，住宅首付30%；

2.广州名下无房，限购2套，贷款已结清，住宅首付40%；

3.广州名下无房，限购2套，贷款未还清，住宅首付70%；

4.广州名下1套房，限购1套，无记录/贷款已结清，住宅首付50%；

5.广州名下1套房，限购1套，贷款未还清，住宅首付70%；

6.广州名下2套房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。

三、2022广州购房政策-非广户家庭/单身（含离异、丧偶)/离异1年以上

1.广州名下无房，限购1套,无贷款记录，住宅首付30%；

2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付40%；

3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；

4.广州名下1房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。

四、2022广州购房政策-离异1年以内

1.广州名下无房，限购1套，无贷款记录，住宅首付50%；

2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付50%；

3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；

注意：非广州户口买房，需要连续5年社保或个税（人才绿卡1年即可），广州户口无社保或个税要求。

五、购房政策如下：

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；

2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。