离婚析产房子过户程序

离婚析产房子过户的程序：

1、夫妻双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、夫妻双方办理抵押权银行规定的事项；

3、夫妻双方到房管局办理免征契税申请；

4、夫妻双方到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费；

5、领取新房产证和他项权证。这类办理主要是对离婚后的房屋进行相应的分割。这是当事人需要进行相应的房产办理，需要当事人双方带好自己的身份证件和相关材料，在房产办理的指定地点进行相应的办理。

离婚析产遵循的条件：

1、均等原则，即夫妻双方有权平等分割***同财产；

2、适当照顾子女和妇女的利益原则；

3、离婚过错损害赔偿原则；

4、经济帮助原则，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；

5、损害赔偿原则。

综上所述，离婚析产房子过户的程序，夫妻双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；领取新房产证和他项权证。这类办理主要是对离婚后的房屋进行相应的分割。这是当事人需要进行相应的房产办理，需要当事人双方带好自己的身份证件和相关材料，在房产办理的指定地点进行相应的办理。

法律依据：

《中华人民***和国民法典》第三百零一条

处分***有的不动产或者动产以及对***有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份***有人或者全体***同***有人同意，但是***有人之间另有约定的除外。

第三百零二条

***有人对***有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份***有人按照其份额负担，***同***有人***同负担。