小区代管物业私划车位收停车费被质疑，代管物业这样做合法合理吗？

小区代管物业私划车位收车位费，这个事情是不合理的，是违法的，作为小区的业主，有权利合法维护自己的利益，应该向物业反映，并且希望得到合理的解决。

一、物业作不作为在一个社区里起着至关重要的作用。

我从大学毕业就开始从事房地产行业，虽然新房二手房租赁都做，但是我的重心还是放在二手房上，那么二手房他有一个比较棘手的问题，就是小区的楼龄，没有办法和新房比，在这个时候，开发商和物业就起着十分重要的作用，如果说这个物业特别的作为，他们会每年定期的维护和检查小区的绿化，还有小区楼栋上下管道的维修，电梯是否定期维护？现在一些高档校区，他们都是人车分流的，一方面是可以让小区环境看起来更加整洁，另一方面是让小区的业主在楼下活动的时候比较安全，所以我们在买房子的时候一定要选择大一点的开发商，知名度高一些的物业也要选择负责任的，这样我们花钱买放心，当我们过几年之后再卖也是好出手的。

二、业主也应该自持配合物业的合理安排。

说起车位这个事情，开发商在卖新房的时候就已经规划好了，是容积率多少，是地上还是地下车位？他都有使规定的个数，如果是后期物业，他私自划车位乱收费的话，这样肯定是违法的，肯定是不符合常理的，业主应该拿起法律武器，合法的维护自己的权益。

三、相关资料。

物业?一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

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