没达到交房条件,业主有权拒绝收房吗
1、业主是有权利拒绝收房。
2、我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、《中华人民***和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法 》
第六条 住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：?
（一）所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；?
（二）住宅及公***配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；?
（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；?
（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；?
（五）拆迁居民已合理安置。?
第七条 申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件：?
（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、及各个单项工程设计文件（图纸）等；?
（二）工程承发包合同；?
（三）工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件；
（四）竣工资料（图纸）和技术档案资料； ? （五）建设行政主管部门规定的其它文件资料。 第八条 住宅小区竣工综合验收应当按照以下程序进行：?
（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管部门提出住宅小区综合竣工验收申请报告并附本办法第六条规定的文件资料。?
（二）城市人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资料一个月内，应当组成由城建（包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、房地产、工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组；?
（三）综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现场检查，对住宅小区建设、管理的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门提交住宅小区竣工综合验收报告；?
（四）城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。?
第九条 住宅小区竣工验收合格后，开发建设单位应当按照有关规定将完整的小区综合验收资料报送备案。?
第十一条 住宅小区综合验收不合格的，由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。?
对违反规划要求、市政公用基础设施和公***设施不配套、工程质量低劣的，由验收小组提请有关部门依法查处。?
第十二条 未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。
扩展资料：
1、资料不全
收房时，开发商必须提供三项资料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，这三项资料是房子质量保障的基本依据，缺一不可。国家建设部出台的《商品房销售管理办法》中也明确指出的，不提供或缺少其中之一，我们都可以以此为理由拒绝收房。
2、延期交付
关于开发商未能按照《购房合同》规定时间交付的问题，中华人民***和国《合同法》中是这样说的，如果开发商不是因为不可抗力因素，而是无端延误交付时间的，购房者可以以催告的方式提醒，并适当给与三个月的放宽期限。要是三个月后任未按约交付的，购房者就可以拒绝收房。
3、擅自变更房屋房屋结构的条款。如果您验房时发现房屋结构，包括房屋朝向、窗户数量等细节跟合同中约定的不一样，并且属于开发商未提前告知您的前提下自作主张修改的情况，您绝对有理由拒绝收下这样的房子。
4、面积误差过大
很多人在验房的时候都没有量尺寸的概念，这就给了不良开发商钻空子的机会。要知道，如果实际交付的面积和《购房合同》中规定的面积误差超过3％（不包含3％）的话，购房者是完全可以以严重欺诈为理由拒绝收房的，并且有权解除原先签订的《购房合同》。
5、质量不合格
验房要仔细，不能放过任何细节，您的细心程度直接关系到今后房屋的使用效果。如果发现明显的质量问题，例如墙体裂缝，下水管漏水等，这些严重影响居住的损坏，可要求开发商及时维修，若开发商多次推诿甚至拒不认账，购房者可以联系专业的质量检测单位上门检测，用核验报告来拒绝收房。
6、基础设施不完善
验房时，不光要关心硬件设施，周边的环境和必备的功能也要关注。如小区内的道路未修缮完毕，水、电、天然气等生活必须能源也未接通，这些基础设施不完善的情况，也可以作为我们拒绝收房的合理理由。
7、乱收费
如果上述问题都不存在，给大家提个醒，还要注意开发商巧立名目的乱收费行为。除了契税、公***维修基金、面积测绘费、物业费、产权代办费外我们无需再交其他费用。如果开发商以其他由头让您缴费并态度强硬，您有权拒绝收房。
住房和城乡建设部-建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法