租房开宾馆法律风险防范

首先我们应该理解租房子这个词的含义，就是跟房东签订合同，上面写清楚了时间和地点，按照合同要求去操作，在此期间房子归租房者所使用。

开宾馆属于个人行为，虽然房子并非租客所有，但根据合同规定是有使用权利的，所以房东无权来干涉租客的所有行为。

开宾馆是为了做生意，也是工作的一种方式，如果是房东来住，在合同以内的空间，房东对于宾馆来说只是一个普通的客人，不造成别的问题，该收费收费，这是正常的手续流程，公是公私是私，两个事情没必要扯到一起。

人家开宾馆不是做慈善机构的，也不是义卖的。要知道开宾馆也已很大的风险，就拿小县城来说，开宾馆必须要选择一个位置比较中心的，停车方便的，价格合理的，条件设施完善比较卫生的，周边有便利店的，这对于顾客的选择至关重要，也是促使顾客留下的理由。但如果去选择一个以上条件不满足，位置相对偏僻的，人流量比较少的，却一少二的那生意就比较冷清，门可罗雀现象也不足为奇。

同时宾馆每天都在消费，即便是没有人上门，也必须每天打扫和清理卫生，这也是隐形的消费和人员工资的浪费，既然开宾馆很显然房间很多，那估计个人还是必要的，完全依靠一家人来处理，每天就只剩打扫卫生了，别的事情就甭干了。

所以针对此类问题完全可以当作正常的问题来处理，要不然宾馆是房东开得无话可说，再说宾馆还有淡旺季的原因，还得各种促销活动，如果都这样做，宾馆还有开下去的必要么。