认购书的法律效力 您想问的是“认购书具有法律效力吗?”。具有。根据查询华律网显示,认购书具有法律效力。商品房的认购等协议具备商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已收购房款的,协议有效。认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。