合同法和担保法司法解释那个优先使用
合同调整平等主体间交易关系律主要规范合同订立、效力、履行、变更、转让、终止、违反合同责任等问题其特征表现：
（1）合同任意性规范主
（2）合同平等协商等价偿原则1.担保物权定义
物权：
第百七十条 担保物权债务履行期债务或者发事约定实现担保物权情形依享担保财产优先受偿权利律另规定除外
担保：
第三十三条 本所称抵押指债务或者第三转移本第三十四条所列财产占该财产作债权担保债务履行债务债权权依照本规定该财产折价或者拍卖、变卖该财产价款优先受偿
说明两定义性条举两作例示看
物权增加事约定行使担保物权情形内容扩展行使担保物权条件便于债权行使权利制作担保物权合同交叉违约情况列实现担保物权情形
2. 区债权合同物权变
物权：
第十五条 事间订立关设立、变更、转让消灭产物权合同除律另规定或者合同另约定外自合同立效；未办理物权登记影响合同效力
第十四条 产物权设立、变更、转让消灭依照律规定应登记自记载于产登记簿发效力
第百八十七条 本第百八十条第款第项至第三项规定财产或者第五项规定建造建筑物抵押应办理抵押登记抵押权自登记设立
第二百十二条 质权自质交付质押财产设立
第二百二十七条 注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权财产权质事应订立书面合同质权自关主管部门办理质登记设立
担保：
第四十条 事本第四十二条规定财产抵押应办理抵押物登记抵押合同自登记起效
第六十四条 质质权应书面形式订立质押合同
质押合同自质物移交于质权占效
第七十九条 依转让商标专用权专利权、著作权财产权质质与质权应订立书面合同并向其管理部门办理质登记质押合同自登记起效
说明几十我立司实践债权合同物权变加区情形比比皆本办理登记房屋抵押权设立要件抵押合同债务或者第三律义务却设计抵押合同效要件事违反义务合同反效疑违约纵容完全置债权利益于顾律信任尊重
近已经痛种区债权合同物权变做弊端并且力图改变种做1999《合同》及其随司解释强调合同效力与物权变同2007《物权》再发力举废除1995《担保》错误规定担保合同效力再依赖于担保物权否立至我债权行独立性全面实现
3. 物保与保关系
物权：
第百七十六条 担保债权既物担保担保债务履行期债务或者发事约定实现担保物权情形债权应按照约定实现债权；没约定或者约定明确债务自提供物担保债权应先该物担保实现债权；第三提供物担保债权物担保实现债权要求保证承担保证责任提供担保第三承担担保责任权向债务追偿
担保：
第二十八条 同债权既保证物担保保证物担保外债权承担保证责任
债权放弃物担保保证债权放弃权利范围内免除保证责任
担保解释：
第三十八条第款 同债权既保证第三提供物担保债权请求保证或者物担保承担担保责任事保证担保范围或者物担保范围没约定或者约定明承担担保责任担保向债务追偿要求其担保清偿其应担份额
说明《担保》引入并说服力物保优先于保观念给实践造麻烦既利于公平待物权担保保证限制债权自身选择自由某些情况反利于保护债权利益担保解释试图弥补错误规定并未能实践院良执行实则物保优先于保说担保实务经验判断并能应该律原则债务提供物保候物保优先于保物保优先于保抽象观念或者律原则律鼓励浪费存债务物保情况债权没必要绕道第三实现债权再由担保向债务追偿同存第三物保保证情况物保保证处于平等位债权选择行使物保保证《物权》事约定置于优先位尊重事选择权利符合民意思自治理念
4. 抵押财产扩展
物权：
第百八十条 债务或者第三权处列财产抵押：
()建筑物其土附着物；
(二)建设用使用权；
(三)招标、拍卖、公协商等式取荒等土承包经营权；
(四)产设备、原材料、半品、产品；
(五)建造建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)律、行政规未禁止抵押其财产
抵押前款所列财产并抵押
担保：
第三十四条 列财产抵押：
()抵押所房屋其定着物；
(二)抵押所机器、交通运输工具其财产；
(三)抵押依权处土使用权、房屋其定着物；
(四)抵押依权处机器、交通运输工具其财产；
(五)抵押依承包并经发包同意抵押荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒土使用权；
(六)依抵押其财产
抵押前款所列财产并抵押
说明两条文初看起同异区别细节主要立者着眼点所转向处细究起两条价值取向则存着本质差异显著变化《物权》所允许抵押财产包括所律、行政规未禁止抵押财产《担保》所允许抵押财产依抵押财产比较起《物权》规定疑更具科性、合理性民间融资自由创造提供更广阔空间
5. 房产产统抵押
物权：
第百八十二条 建筑物抵押该建筑物占用范围内建设用使用权并抵押建设用使用权抵押该土建筑物并抵押
抵押未依照前款规定并抵押未抵押财产视并抵押
担保：
第三十六条 依取土房屋抵押该房屋占用范围内土使用权同抵押
让式取土使用权抵押应抵押该土房屋同抵押
乡(镇)、村企业土使用权单独抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押其占用范围内土使用权同抵押
说明集体建设土使用权二者规定致般房产抵押物权规定比较全面
物权改进体现两点：
(1)规定房产统登记制度见第十条：产登记由产所登记机构办理家产实行统登记制度
(2)第182条第2款规定：抵押未依照前款规定并抵押未抵押财产视并抵押
两条相结合杜绝前房产、土登记造混乱担保现实房产、土别抵押给同债权给债权行使造麻烦
6.航空器、船舶、车辆抵押效力
物权：
第百八十八条 本第百八十条第款第四项、第六项规定财产或者第五项规定建造船舶、航空器抵押抵押权自抵押合同效设立；未经登记抗善意第三
担保：
第四十条 事本第四十二条规定财产抵押应办理抵押物登记抵押合同自登记起效
第四十二条 办理抵押物登记部门：
()定着物土使用权抵押核发土使用权证书土管理部门；
(二)城市房产或者乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押县级民政府规定部门；
(三)林木抵押县级林木主管部门；
(四)航空器、船舶、车辆抵押运输工具登记部门；
(五)企业设备其产抵押财产所工商行政管理部门
说明比较两条容易看关于车辆、船舶、航空器些特殊产抵押已经登记效主义改登记抗主义其实船舶航空器言《担保》规定早改变《海商》第13条规定：设定船舶抵押权由抵押权抵押***同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记抗第三同第14条肯定建船舶设定抵押《民用航空》第16条规定：设定民用航空器抵押权由抵押权抵押***同向务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记抗第三《物权》规定言具重要意义车辆规定
7.抵押物价值减少救济
物权：
第百九十三条 抵押行足使抵押财产价值减少抵押权权要求抵押停止其行抵押财产价值减少抵押权权要求恢复抵押财产价值或者提供与减少价值相应担保抵押恢复抵押财产价值提供担保抵押权权要求债务提前清偿债务
担保：
第五十条 抵押行足使抵押物价值减少抵押权权要求抵押停止其行抵押物价值减少抵押权权要求抵押恢复抵押物价值或者提供与减少价值相担保
抵押抵押物价值减少错抵押权能抵押损害赔偿范围内要求提供担保抵押物价值未减少部仍作债权担保
说明两条差别《物权》规定更加全面些抵押恢复抵押财产价值提供担保抵押权要求债务提前清偿债务更救济债权
8.抵押权实现式
物权：
第百九十五条 债务履行期债务或者发事约定实现抵押权情形抵押权与抵押协议抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所价款优先受偿协议损害其债权利益其债权知道或者应知道撤销事由起内请求民院撤销该协议
抵押权与抵押未抵押权实现式达协议抵押权请求民院拍卖、变卖抵押财产
抵押财产折价或者变卖应参照市场价格
担保：
第五十三条 债务履行期届满抵押权未受清偿与抵押协议抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所价款受偿；协议抵押权向民院提起诉讼
抵押物折价或者拍卖、变卖其价款超债权数额部归抵押所足部由债务清偿
说明与《担保》规定相比《物权》特别增加抵押权实现侵害其债权利益救济措施更具操作行性
9. 权利质押登记
物权：
第二百二十四条 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单质事应订立书面合同质权自权利凭证交付质权设立；没权利凭证质权自关部门办理质登记设立
第二百二十六条 基金份额、股权质事应订立书面合同基金份额、证券登记结算机构登记股权质质权自证券登记结算机构办理质登记设立；其股权质质权自工商行政管理部门办理质登记设立
第二百二十七条 注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权财产权质事应订立书面合同质权自关主管部门办理质登记设立
第二百二十八条 应收账款质事应订立书面合同质权自信贷征信机构办理质登记设立
担保：
第七十八条 依转让股票质质与质权应订立书面合同并向证券登记机构办理质登记质押合同自登记起效……限责任公司股份质适用公司股份转让关规定质押合同自股份质记载于股东名册起效
第七十九条 依转让商标专用权专利权、著作权财产权质质与质权应订立书面合同并向其管理部门办理质登记质押合同自登记起效
说明《物权》关于权利质押登记规定远较担保全面其明确普通公司股权质押工商行政管理部门登记准取消《担保》记载于股东名册规定客观公示效值提《物权》应收帐款质登记做规定金融机构展保理业务便
10. 关于留置权范围
物权：
第二百三十条 债务履行期债务债权留置已经合占债务产并权该产优先受偿
第二百三十条 债权留置产应与债权属于同律关系企业间留置除外
担保：
第八十四条 保管合同、运输合同、加工承揽合同发债权债务履行债务债权留置权
律规定留置其合同适用前款规定
事合同约定留置物
说明《物权》扩展留置权范围其扩展至切债权合占债务产场合(企业间)仅涉及自限定产与债权应属于同律关系《担保》仅保管、运输、加工承揽三种情况与纷繁复杂经济显并相称利于债权保护
11. 行使担保物权限
物权：
第二百零二条 抵押权应主债权诉讼效期间行使抵押权；未行使民院予保护
担保解释
第十二条第二款 担保物权所担保债权诉讼效结束担保权诉讼效结束二内行使担保物权民院应予支持
说明《物权》极端重要变化《物权》所规定行使担保物权期限主债权诉讼效期间亦即债权应该主债权提起诉讼同要求实现抵押权该等规定短于《担保解释》所规定主债权诉讼效结束两内主债权诉讼效结束结抗债权且抗用担保主债权抵押权
12. 超抵押物价值进行抵押
物权：
第十三条 登记机构列行：
()要求产进行评估；
(二)检等名义进行重复登记；
(三)超登记职责范围其行
担保：
第三十五条 抵押所担保债权超其抵押物价值
财产抵押该财产价值于所担保债权余额部再抵押超其余额部
说明《物权》非聪明取消《担保》关于超抵押物价值进行抵押合理规定任由事自决定表明立者已经管制理念前进步
登记制度《物权》比现行制度简化并限制登记机构利用职权便设置令事十厌恶却奈何障碍比产评估《担保》登记机构引用第三十五条规定要求事提供评估报告并限制登记债权超产评估价值令债权充保障债权设抵押物评估价值抬高物权点谓做件功德
13. 抵押物转让
物权：
第百九十条 抵押期间抵押经抵押权同意转让抵押财产应转让所价款向抵押权提前清偿债务或者提存转让价款超债权数额部归抵押所足部由债务清偿
抵押期间抵押未经抵押权同意转让抵押财产受让代清偿债务消灭抵押权除外
担保：
第四十九条 抵押期间抵押转让已办理登记抵押物应通知抵押权并告知受让转让物已经抵押情况；抵押未通知抵押权或者未告知受让转让行效
转让抵押物价款明显低于其价值抵押权要求抵押提供相应担保；抵押提供转让抵押物
抵押转让抵押物所价款应向抵押权提前清偿所担保债权或者向与抵押权约定第三提存超债权数额部归抵押所足部由债务清偿
担保解释：
第六十七条 抵押权存续期间抵押转让抵押物未通知抵押权或者未告知受让抵押物已经登记抵押权仍行使抵押权；取抵押物所权受让代替债务清偿其全部债务使抵押权消灭受让清偿债务向抵押追偿
抵押物未经登记抵押权抗受让给抵押权造损失由抵押承担赔偿责任
说明《担保》要求抵押履行通知义务即转让抵押物需抵押权同意未能通知抵押权造转让效结《担保解释》竭力软化《担保》规定创造性规定第三涤除权制度且区办理登记抵押物未办理登记抵押物想设保护买受利益《物权》走比《担保》更极端《民用航空》第17条种合理规定进步推广恰限制抵押利益
14. 担保合同属性
物权：
第百七十二条 设立担保物权应依照本其律规定订立担保合同担保合同主债权债务合同合同主债权债务合同效担保合同效律另规定除外
担保合同确认效债务、担保、债权错应根据其错各自承担相应民事责任
担保：
第五条 担保合同主合同合同主合同效担保合同效担保合同另约定按照约定
担保合同确认效债务、担保、债权错应根据其错各自承担相应民事责任
说明《物权》取消事改变担保合同属性机依照众所周知民原理担保物权具属性主合同效担保合同效通情况言应允许事作另外约定合同效情况事往往互负返财产义务定义务同需要担保担保合同跟着主合同块效事利益自保护
《担保》担保物权部数内容都《物权》担保物权编吸收些修改别废除整体说《担保》担保物权部已经没适用价值家看《物权》担保物权编至于《担保解释》相关部些内容同《物权》吸收些内容随着《担保》改变失价值别直接《物权》改变考虑《物权》相关内容比较原则、简单《担保解释》些规定违反《物权》制度框架前提继续适用《担保解释》看《物权》某种补充