交房时还需要向开发商索取的“两书一表”指什么？

买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是重要的。

还有一个“表”也要重视

这个“表”就是《竣工验收备案表》。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。

如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。