租房不租了怎么解除合同

租房不租了怎么解除合同

租房合同解除的方式主要有两种，即协议解除和法定解除。

协议解除：如果租赁双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，双方可以协商解除合同。

法定解除：如果租赁合同没有约定解除条件，但出现法定解除事由时，任何一方都有权解除合同。法定解除事由包括但不限于以下几种情况：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

在解除租赁合同时，双方应当按照合同约定或法律规定的方式和程序进行。如果双方无法协商一致，可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

综上所述

综上所述，租房合同的解除可以通过协议解除或法定解除的方式进行。在解除合同时，双方应当按照合同约定或法律规定的方式和程序进行，以避免产生不必要的争议和损失。

法律依据

《中华人民***和国合同法》第九十三条、第九十四条分别规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”、“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”