委托代建的房屋需要缴纳契税吗?

委托代建房屋征收契税。委托开发商办理规划许可证、准建证、土地使用证等手续,当事人支付土地价款和建设成本的,不属于自建行为,应当遵循3%至5%契税全额征收。根据国家税务总局《关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复》,个人与房屋开发商签定合同,约定由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续,并由个人按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权,实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为,应照章征收契税。