农村建房左右邻居各间隔多少米才不需要邻居签字?

在我们胶东农村,宅基地审批下来以后,你只要是按照上级相关部门审批的地界、面积盖房,是不需要邻居签字的。

胶东民居都是坐北朝南,前有农家小院。一般为东西成排的建筑格局,有的几家山墙连山墙,自成一排,我们这里称这种情况为“接山”,接山的房屋过去的时候都是邻里***用一堵山墙,也有的是山墙紧挨着山墙,中间不留缝隙。当然,***用一堵山墙的两家都是协商好的,经常是后来盖房的这家给先盖房的那家一部分费用,然后“伙用”同一堵山墙,这种情况下,两家中间的院墙一般也是***用的。由于少了一堵墙,所以后盖的这家不管是屋内还是院内,都能宽出一堵墙的面积。显然,***用一堵墙的两家在村里来说,关系都是相当不错的。

农村有的时候的邻里纠纷,大多与屋檐滴水、胡同的宽窄、房屋的高矮有着密不可分的原因。农村人历来有“东高不算高,西高压断腰”的说法,所以有的时候两家接山时候,如果是房屋高过东邻,那就会产生很多矛盾。

我们村就有过这样的事情,那是在上世纪80年代末期,村民们生活水平提高了,手头宽裕了,一些人家的孩子眼看长大成人,于是申请宅基地盖新房。我的一个邻居老张经过向村委会申请,上级批准后,在村西头批了一块宅基地,准备盖房子。恰恰原来的这个地方早就有一家先盖了新房在那里,而原先这家在村里属于“屋笆开门”的主儿,原来这块空宅基地上,这家人垛的柴禾堆在那里。这不,老张申请了这块宅基地以后,这家就不能占着这块闲地儿了。

当老张要盖房子的时候,他家高低不让老张家接山。于是两家闹起了矛盾,经过村委会及上级有关部门调和,老张家盖房子的时候得让出东邻的山墙60公分,东邻居在调解意见书上签字以后,才同意老张家施工。这样一来,老张与他家之间的山墙间就有了一个“夹道子”。后来,老张一气之下,将自家地基拔高了30公分,这样一来,屋脊也就高出了东邻家30公分左右,但盖的房子高矮,你家是干涉不着的,人家有没有超出宅基地批准的范围。这不,30多年过去了,老张与东邻居俩家老死不相往来。

通常情况下,农村建房是不需要邻居签字同意的,只要是你严格按照宅基地审批的边界,不多占,不违规,是没有人干涉的。如今建房都是村里统一规划,东西成排、南北成排,这样街道规划宽敞,胡同笔直,不像过去农村小胡同弯弯曲曲,时窄时宽,这也是过去建房不规范所致。

随着新农村建设的不断推进,如今旧村改造等项目也在逐步推进,宅基地的审批也更加严格了。除非两家邻居之间有矛盾,否则是不需要邻居签字的。