合伙买房，可否享受增值

只有房产证所有人和住房***有人，才享有住房产权，以及住房增值部分权益。

房产权益属于房产证登记人所有，权益受法律保护。

同事朋友之间合伙购房，需要房产证登记两人的名字，住房产权才是两位***有。

只登记一方名字，产权和对方无关，对方参与出资，可主张债权，可要求房产证登记人还钱。