一房多卖纠纷怎么解决

一房多卖纠纷的解决方法如下：

1. 优先履行先签订的合同。

2. 对于后签订的合同，可以要求违约方承担违约责任。

3. 如果卖方无力赔偿，买方可以要求解除合同并索赔。

4. 涉及赔偿问题时，应当根据实际损失进行合理计算。

房产交易的风险管理：

1、交易前的调查：在购买房产前，应对房产的权属状况进行全面调查，包括是否存在抵押、查封等情况；

2、签订正规合同：与卖方签订正规的房产买卖合同，并确保合同中涉及的条款完整、合法；

3、办理公证手续：对于重要的房产交易，可以选择办理公证，以增加交易的法律效力；

4、缴纳相关税费：按照国家规定缴纳房产交易税费，包括契税、个人所得税等；

5、及时办理产权过户：交易完成后，应及时到房产管理部门办理产权过户手续，确保房产权属清晰。

综上所述，解决一房多卖纠纷应优先履行先签订的合同，对后续合同可追究违约责任，若卖方无力赔偿，买方有权解除合同并根据实际损失要求合理赔偿。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民***和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。