商铺过户流程及资料

商铺房产证过户需要以下这些手续：

1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中需要的材料包括：申请表(原件);买卖双方当事人身份证件，有***有人的，需提供***有人身份证件(复印件，持原件核对);房屋所有权证(涉及***有的需同时提供房屋所有权证和***有权证)(原件及复印件);土地使用权证(复印件，持原件核对);房地产买卖契约(原件)。

2、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

3、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

准备好相关材料：

1申请表（原件）；

2买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供***有人身份证件（复印件，持原件核对）；

3房屋权证（涉及***有的需提供同时提供房屋权证和***有权证）（原件及复印件）；

4土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5房地产买卖契约（原件）。

房产证办理的一般流程（1)买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方***同办理。买卖双方或一-方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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法律依据：《中华人民***和国民法典》

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)住宅的位置(三)居住的条件和要求(四)居住权期限(五)解决争议的方法。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。