上海农村宅基地翻建最新政策

农村居民是可以自建翻修房的,对自己的房子进行修改也是可以的。只不过不能肆意地对房子进行修整,盖房子是有一定的要求的,这些要求一定要满足,若是不满足,自建房或者是翻修房子这些事项很有可能会被村干部叫停,从而影响盖房的时间和金钱。

一、房产证办理流程:

1、房产证办理人到房管局填写申请书;

2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。

二、动迁房应该按照如下程序去办房产证:

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单;

2、去房地产交易中心档案室开注销证明;

3、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳***维基金、办证。

法律依据:《中华人民***和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。