买房子交了定金怎样退
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在购买房子时,卖家或者是开发商都要求缴纳一笔定金,在购买房子前一定要对定金进行了解,这样自己才不会吃亏。那么,下面小编为大家分享买房子交了定金怎样退,以及哪些条件下可以退定金。\r\n一、买房子交了定金怎样退\r\n在购房时一定要慎重交定金,如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况,可以通过以下途径解决:\r\n1、与出卖人进行协商解决,把定金退回。\r\n2、找村(社区)调委会出面协调解决。\r\n3、拨打12315进行举报。\r\n4、实在没有办法解决,那么可以向法院起诉。\r\n二、哪些条件下可以退定金\r\n1、退定金是有条件的,如果因为合同条款达不成一致意见可以退还,另外,一定要在认购书约定是时间内签合同,想退定金要证明这点。买房者可以经过合同条件谈判时双方修改记录来证明,也可以经过双方谈话录音证明。\r\n2、很多买房者是自己不想要这个房子,这样属于违约行为,但是可以增加补充协议来退回定金,对于没有销售许可证、产权证,不具备销售条件,任何情况下都可以退定金,不需要任何证明,直接起诉就行。\r\n3、满足商品房销售条件的房地产开发商,在订立商品房买卖合同前,向买方收取预订款,订立商品房买卖合同时,收取费用抵作房价款,如果没有订立商品房买卖合同,开发商应该退回定金。\r\n4、如果当事人一方的原因不能签订商品房买卖合同,应根据法律关于定金的规定处理。如果不可归责于当事人双方的原因,造成商品房买卖合同不能签订,出卖人把定金退还给买房者。\r\n文章总结:以上就是小编为大家分享的买房子交了定金怎样退,以及哪些条件下可以退定金的相关内容,希望能给到大家有所帮助。定金是可以退的,但是需要达到一定的条件才可以退还定金,而且退定金的手续比较麻烦。
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