个人卖房信息查询程序严格合法查询不侵犯隐私

　摘要 现如今，网络力量日益强大。很多人担心在网上公布个人卖房信息会引发财产泄露。主管部门表示，除了房产拥有者本人和其配偶外，想以个人名义查询他人名下的房产信息是绝不被允许的。

调查：查询程序非常严谨

　1月8日，宝鸡市房产交易权属登记管理处(以下简称交易处)科长黎忠平表示，房产信息登记记录不属于个人隐私，但查询起来审核程序非常严格，他人不是想查就能查的。

?近期，我也注意到一些人的房产信息在网络上被曝光，经常有人问自己的房产信息是否安全。为此，交易处专门召开会议研讨房产信息查询办法，进一步严格审核程序，保障市民房产信息安全。?黎忠平说。查询个人名下房产信息，唯一的办法就是到交易处办理，需要业主本人带上身份证、产权证原件到场查询。如果是他人代为查询，则要通过公证处进行公证，例如公检法、律师，证实被查询者已经对其进行了授权，同时查询者也要出示身份证件、房屋产权证等，才能获得被查询者的房产详细信息。此外，房产拥有人的配偶也可查询对方房产信息，需出示结婚证、户口本和本人身份证，但是查询业务仅限夫妻一方本人办理，不可委托办理。

黎忠平表示，为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，他们对《房屋权属登记信息查询办法》中的第十条：房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，严格细化为房屋权属登记信息仅属名下个人行为，他人不能查询。也就是说，除了房产拥有者本人和其配偶外，想以个人名义在此查询他人名下的房产信息是绝不被允许的。并且，查询原始登记凭证，由查询机构指定专人负责查询，查询人不能直接接触原始登记凭证。总而言之，要查询个人的房产信息，要经过一个很严谨的程序，不可能随便就把市民的房产信息泄露出去，否则是违法的。

律师：合法查询不侵犯隐私

　既然想查询个人名下的房产信息，条件如此严格，那个人的房产信息又是如何泄露出去的呢？黎忠平分析，市民在房产公司或银行办理 贷款 等手续时都会留下个人信息，容易泄露。宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬表示，若工作人员利用职务之便查询他人名下房产信息并泄露出去，属违法行为，会被依法处理。

如今关于某某官员名下有多少房产的报道经常出现，有人感叹网络力量的强大，也有人由此担心个人信息的安全，怕名下房产信息被泄露。主管部门表示，除了房产拥有者本人和其配偶外，想以个人名义查询他人名下的房产信息是绝不被允许的。

陕西立刚律师事务所律师房立刚、陕西华维律师事务所律师杨赟均表示，在我国现有的法律定义上，严格来说，最近网络上?房叔房婶?名下房产被曝光不能算被侵犯隐私，因为个人名下房产是可以通过公开途径查询的，并且只是信息公开并未涉及交易。网友有权通过合法途径查询他人信息，寻求真相(名下房产人是否通过正当手段取得房产，用途是否合法)，但是如果网友恶意泄露信息，超出适用范围、界限，诋毁他人，那就算是侵权行为。

慧择提示 ：看来，网上登记个人卖房信息一定要谨慎，防止个人信息被意外泄漏。在信息社会，个人信息泄露风险越来越高，但是自己平时多留个心眼，多用份心思，准是不会错的。