被拍卖房屋析产怎么处理

夫妻***同财产会拍卖，但人民法院需要及时通知***有人。如果夫妻协议分割财产，经债权人认可的，法院认定为有效，可以只拍卖被执行人享有份额内的财产，对另一方所享有的份额可以不拍卖。

一、法院拍卖夫妻***同财产时怎么处理

1、法院拍卖夫妻***同财产时的处理方法具体如下：

（1）按照《中华人民***和国民法典》的规定为夫妻***同债务的，执行夫妻***同财产；

（2）不属于夫妻***同债务的，仅执行负履行义务一方的财产。

2、法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：

（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；

（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

二、夫妻***同财产如何界定的

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻***同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归***同所有的财产。

夫妻对***同所有的财产，有平等的处理权。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人***有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知***有人。***有人协议分割***有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他***有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。***有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。