宅基地内有坟怎么办
法律主观:
一、宅基地前面有坟咋办
大多数人认为坟场在住家附近就是不吉利,殊不知,坟地因紧邻山形,若在背后的话,反而代表这个房子靠山很稳固的意思。只有一种情形例外,就是房子在古老以前,是坟墓用地,那么在建筑的时候,若没有把表土都清除干净,就会有段时间不平安。
至于住家靠近焚化炉或者垃圾场,就要在房子的前后左右特别注意,因为焚化炉有一个高高的烟囱,如果它离我们太近,或者就在房屋的正前面,而且比房屋高度高了很多,就有当头棒喝这样的感觉,这样房子自然感觉比较凶险,而且也很难避免,建议还是搬走是最好的选择。
除此之外,房子如果太靠近垃圾场的话,基本上在空气上面就会比较多细菌跟病毒,就特别要注意有好的采光跟通风,如果自己本身身体状况稍微差一点,也比较不适合选择这样的居住环境。
不吉一般坟墓在住宅后方,尤其是后方有山坡,坟墓在山坡上方的,则问题不大。如果坟墓在住宅的前方或开门之处的,那基本可以判定为不吉。如果在其它方位,则要视具体情况。
福旺之地如果坟主家族富贵,人丁兴旺,则较吉,这可以说明住宅所在之地应该是福旺之地。相反,则大凶。
住宅附近新坟,不吉需要考虑这种情况的,多在乡镇农村。如果先有坟墓后建宅,则无关紧要。如果先有住宅后建坟,那则是阴入阳地,人不安,不吉。
二、宅基地如何确权
(一)《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地,超过规定的面积的也可维持现状。但在此之后拆迁、改建、翻建房屋,要严格按当地政府规定的面积标准审批。
(二)《村镇建房用地管理条例》公布以后到《土地管理法》实施时止,宅基地超面积的,要经地方人民政府依照国家政策处理后,再行确权。
(三)符合规定分户建房标准,未分户,现宅基地不超过合计面积的,不作为超面积处理。
(四)城市居民原在农村的房屋产权没有变化的则维持现状。
(五)继承房屋取得的宅基地,使合计面积超过政府规定标准的,要先按规定处理后再确权。
(六)华侨在农村的房屋由他人代管的,土地使用权可暂时确定给代管人,以后房屋退还华侨时,再变更土地使用权。
(七)已经确权的宅基地,在以后房屋拆迁、改建、翻建时,按政府规定的面积标准重新确定使用权。
(八)新《土地管理法》施行后,规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省规定的标准,违反本规定的不予确权。三、宅基地确权怎么个确法。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、农村宅基地确权的好处是什么
农村宅基地确权好处:一是可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性;二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷,优化农村社会管理环境和基础,构建和谐社会;三是有利于依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益;四是有利于依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度;五是有利于建设城乡统一的土地市场,促进农村经济社会发展和城乡统筹发展。
以上就是宅基地前面有坟咋办的相关内容。通过上述内容我们可以知道,住宅附近新坟,不吉需要考虑这种情况的,多在乡镇农村。如果先有坟墓后建宅,则无关紧要。
法律客观:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。