父母给子女买房该登记谁的名下?聪明人都这么做,后悔登记早了!

在中国的家庭,即使是上一辈已有买了房,父母还是会用自己所有积蓄给子女买房,这种情况下就关系到的房产登记的问题,如果登记不注重细节的话,还有可能连房子都不是自己的,那么我们应该注意哪些问题呢?一起来看看!

1、避免登记在子女一方名下

很多父母在给子女买房的时候在房产证上只登记子女一方的名字,从房地产法律上来说,房产证上只登记子女的名字,所以不管是婚前婚后这套房产只属于子女的个人财产,在未告知父母的情况下依然有处理房产的权利,如果同时登记在父母和子女名下,房产会更加保险。

2、签订赠与协议

我国相关法律规定,由一方父母出资(父母全额出资)为子女购买的不动产,在房产的产权登记在出资人子女名下的,可以看做是出资人自己子女一方的赠与,该不动产在法律上被认定为夫妻一方的个人财产。

如果父母一方是部分出资,为了避免日后产生房产纠纷,这种情况下父母最好签订房产赠与协议,表明该出资为对己方子女的个人赠与,即使子女离婚,父母出资的部分也不会被分割,从而保护自己子女自身财产权益。

3、使用银行转账方式

父母出资给子女买房,一般都是直接给自己的银行卡或信用卡,但是这种方式不是最佳的,为了证明父母一方对房产有出资的证明,最好使用银行转账的方式,银行转账比直接交付现金和直接给银行卡更容易认定出资事实。

买房是一件非常复杂的事情,在买房之前一定要了解清楚。

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