买房不过户只公证有法律效力吗

现如今，很多人在购买房子的时候只知道去公证处进行公证，却不知道要去办理过户手续。但是，如果你的房子没有进行过户的流程就会引起许多麻烦。那么，买房不过户只公证有法律效力吗？房屋哪些情况需要办理公证手续呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、买房不过户公证有法律效力吗？

没有。据了解，买房公证只对协议有法律效力，没有办理过户手续的话是不具法律效力的。日常生活中，很多人在房产交易的时候想要逃避营业税选择不过户，虽然这样的房子也有产权，但是依然存在着交易不成功的风险。比如卖方很有可能会因为各种原因取消交易，而这样的纠纷法院在判决的时候很有可能会把房子判给卖方。

二、房屋哪些情况需要办理公证手续？

1、买卖合同公证

在房屋买卖的过程中，如果一方是境外人，那么房屋买卖合同就必须要经过公证之后才能够生效。如果境外人的消费者没有进行房屋公证的话就无法交易哦。

2、贷款合同公证

如果境外人买房想要贷款的话，那么贷款合同就必须经过公证才能够生效。因为只有公证处公证后的贷款合同，才能够正常交易以及办理他项权利证。

3、赠与公证

房子在赠与的时候一般要先进行产权办理更改，此时也就必须把赠与的协议进行公证了，而赠与公证费一般是合同总价格的百分之二。

编辑总结：上文给大家介绍了买房不过户公证有法律效力吗以及房屋哪些情况需要办理公证手续的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！