中华人民共和国民法典物业合同签订的主体是社区居委会吗?

民法典物业合同签订的主体不包括社区居委会。

合同签订主体除业主外，只有建设单位和业主委员会。

《民法典》第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。