宋朝典卖与买卖最严格的区别在于前者

两者区别有所有权转移不同、法律效应不同。

1、所有权转移不同：宋代买卖分绝卖和活卖，绝卖指卖主将房屋田地出卖给买主，买主享有完全的所有权；活卖指卖主仍享有部分所有权，田地房屋出典后，在约定期限内可以回赎。

2、法律效应不同：宋代典卖又称质库、解贴等，是宋代一种特殊的转移财产所有权方式，具有典契的房屋田地，在约定期限内，出典人可以回赎原物。