土地到期后如何处理

一、土地使用权到期后如何处理

1、土地到期后的处理方法，需视情况而定：

（1）如属于住宅建设用地，会自动续期；

（2）如果是其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

2、法律依据：《中华人民***和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

第四十二条

国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公***利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

二、土地使用权到期后如何续期

土地使用权到期后的续期流程如下：

1、续期申请的提出。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请；

2、续期申请的审批。土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公***利益需要收回该幅土地外，均应予以批准；

3、续期的性质。土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质。