法律咨询，关于房子继承权的问题

这个问题要区分不同情况对待：

1。如果该房是你奶奶享有完全产权的房屋，则按照你父亲这一辈的人头平均分配，也就是说你叔伯均有权继承；但如果你叔伯未尽到赡养和照顾老人义务或赡养、照顾得比较少，则可以不分或少分；

2。如果该房产为公房，即你奶奶只享有承租权的话，那么则可以变更承租人，即以你爸爸或你妈妈或你的名义均可承租该房；由于你叔伯未在该房居住，且其户口也不在，故你叔伯无权享有承租权。而且承租权按现行法律是不能继承的。另，《民法通则》及其《若干问题解释》规定明确：有***同居住的为***同承租人