起诉房屋漏水需要哪些证据
房屋漏水诉讼需要的证据:双方身份证明;房屋产权凭证;房屋质量凭证;对房屋漏水情况的陈述;房屋漏水部位的照片、录像;房屋漏水成因鉴定;房屋使用、管理、收益等其他证据。
1、漏水点现场照片、视频证据。
这些证据,是为了确定漏水的地点,以及漏水的原因,以便确定真正的责任主体。比如,楼上漏水,有可能是开发商交付房屋质量问题,有可能是物业公司管道维护不当原因所致,当然,更多的可能,是楼上业主装修、管理房屋不当导致。
这一类证据,最好能够在照片或是视频上显示时间。
2、漏水所造成财产损害的证据。
比如家中墙面、地面装修被泡坏,家中家具家电受损,家中其它物品受损的照片视频(需要罗列清楚,以免将来对数量、规格、毁损程度发生争议)。这是为了将来主张损失提供依据。与损毁物品有关的采购票据,如果有的话,也要一并找出。
3、物业公司对业主投诉的回复。
物业公司作为第三人,在针对业主投诉后,往往会进行书面的回复。此类回复文书,可以作为认定事实的一个重要依据。
4、楼上业主的身份信息。
因为将来有打官司的可能,所以楼下的业主,需要注意收集楼上业主的身份信息。最起码名字要有。这可以找物业公司可以了解到。准确的身份信息,将来有可能要去法院立案后再想办法。
如果这类纠纷经过了相关组织调解的,也可以找相关组织提供。5、如果条件允许,建议进行司法公证。
证据保全,是公证处的受理业务之一。对于泡水事件需要固定哪些证据或是该如何固定证据,公证处自有标准流程。当事人可以根据实际情况,考虑是否委托公证处作证据保全。
小结:打官司,就是打证据。如果出现漏水事件时,当事人能够做好相关证据的收集保存,将来解决争议就能够占有优势地位。不至于因为时间久远,证据灭失时,己方陷于被动。
法律依据:
《民事诉讼法》
第六十三条证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。