为什么重庆购房是按套内面积计算
近期,购房面积计算成为了人们关注的话题,每个城市不同,相关的购房政策也不同,比如重庆市人大常委会通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》,其中第十三条明确,商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格,并载入商品房买卖合同。接下来,小编就为大家介绍为什么重庆按套内面积?
为什么重庆按套内面积
在重庆主城区买房都是算套内面积,在售房部公示时应该是套内面积和建筑面积都有,只是单价不同,总价是一样的。一般来说套内面积每平方价格要高于建筑面积。是因为会把公摊面积的钱折算进去的。
根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定,商品房购买计价方式分三种:一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。并规定“按套计价或者按套内面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公摊面积。”
由此可见,即使是按套内面积销售计价,仍然是要算出公摊面积的。对采用哪种销售计价方式,买房人可以自主选择并与开发商协商一致。按套内建筑面积计价的单价之所以会比按建筑面积计价高,是因为剔除了公摊面积,所以按套内面积销售计价,仍是将公摊面积的钱折算进去了。
建筑面积包含了套内建筑面积和公摊面积:
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的***有公用建筑面积
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