物业服务瑕疵的认定

法律主观：

1、物业服务有瑕疵，物业公司无权要求业主承担物业费违约金。 2、 支付违约金 的责任仅适用于违反合同义务的情形，且只有当事人在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时才能适用。

《中华人民***和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。