农村土地是否可以买卖？如何交易才可以受到法律保护？

农村土地?取决于国有土地或集体土地的性质。对于国有农场等农村国有土地，?买卖?是其使用权。当然，它不能私下买卖。在法律保护范围内，需要通过招标、拍卖等方式进行承包，并保障农用地。如需改变土地用途，需报国土资源局批准。农村集体土地的范围非常广泛，包括农村家庭承包耕地、林地和草地、农村四荒、农村宅基地、农村集体经营性建设用地等。不同类型的土地有其特定的?交易?权限要求。

农村家庭承包的耕地、草原、林地，未经许可不得买卖，但土地承包经营权可以流转，也可以外人流转。农村宅基地不能买卖，只能在村里转让。一些试点地区可以与外界进行贸易。此外，宅基地转让后，不再具备申请宅基地的资格。据国土资源部最新消息，宅基地?三权分立?即将实施。宅基地也将像承包地一样转让，但国家仍将限制城镇居民购买农村土地。农村土地在一定条件下可以交易。宅基地转让的条件为集体经济组织成员依法批准的法定面积，依法建造的房屋，受让人无宅基地。双方应满足一户一宅的条件。承包地流转条件相对宽松。只要是村民，双方就可以达成协议。

合法交易受法律保护。宅基地和承包责任地均为民事行为，均遵循意思自治原则，但法律后果应由其自行承担。不能随意决定。如果需要交易，首先应该了解法律的规定，什么是可能的，什么是非法的。应该签订一份条款完整的民事合同，双方的权利和义务应该得到约定和理解，重大合同需要公证和认证。如果涉及财产支付，应在合同签订前支付。最重要的是要办理产权登记和转让手续，使其产权受到法律保护。如果只签订合同，一旦发生更正，将无法得到产权保护。